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第471部分（第1页）

夏想心思一动：“你有多少资金？”

“现在手中资金不多，3000多万还能拿得出来，再多就没有了。”严小时看了古玉一眼，抿嘴一笑，“古玉有资金，不过她好像对你的下马区兴趣不大。”

古玉笑了一笑，没接话。

夏想就又说：“我建议你到南方或是京城看看，看有没有合适的高新产业。下马区现在最需要的是高新产业，信息技术、生物技术、新材料技术，不管是哪一种，都十分欢迎。”

高新技术产业以高新技术为基础，从事一种或多种高新技术及其产品的研究、开发、生产和技术服务的企业集合，这种产业所拥有的关键技术往往开发难度很大，但一旦开发成功，却具有高于一般的经济效益和社会效益。高新技术产业是知识密集、技术密集的产业，前期投入大，研发周期长，但成功之后，附加值也非常惊人。

“新材料技术听上去不错。”严小时低头沉思片刻，又说，“不过新型材料技术覆盖面很广，总得有一个具体的方向才好。”

新材料作为高新技术的基础和先导，应用范围极其广泛。新材料的分类，按照应用领域来分，一般可以分为信息材料、能源材料、生物材料、汽车材料、纳米材料、超导材料、稀土材料、新型钢铁材料、新型有色金属合金材料、新型建筑材料，等等，不一而足。

古玉对新材料技术也略有耳闻，因为汽车工业也会用到，她想了一想，笑道：“要是我，就投资汽车材料，现在汽车工业发展很快，销量也增长很快，提升的空间很大。如果有轻量化、环保和高强度的新型材料问世，汽车就可以在减轻自重同时增强安全方面，获得很大的飞跃。”

夏想对汽车材料所知有限，没有接话，严小时听了也是如听天书，不感兴趣，微微摇头。

一直在静静听几人说话的曹殊黧忽然眼睛一亮，说道：“我倒觉得新型建筑材料最有市场。”

一语惊醒梦中人！

就连夏想也不顾有外人在场，毫不吝啬地夸道：“三个美女之中，最聪明者，殊黧也！”

曹殊黧已为人母，被夏想一夸，还是娇羞无限，嗔怪道：“我只是灵光一闪，也不算什么聪明，用不着你自卖自夸。”

可以预见的是，在相当长一段时间内，房地产业都会呈现一种蓬勃向上的发展态势，且不管整个房地产市场是不是畸形——夏想也没有能力阻止房地产的井喷——因此，对建筑材料的需求也会一直非常巨大。

房地产市场之所以呈现一种超出常规的发展模式，归根结底还是因为房地产业带动了许多行业，除了地方政府当地主卖地发财之外，房地产业还能带动钢铁产业、水泥产业、玻璃产业、砖厂，等等，可以说一栋房子拉动了多少内需，带动了多少就业，又富了多少人的腰包，正是因此，房价才越攀越高，难以降下。

到了最后，地方政府也好，房地产商也好，明明知道房价虚高最终会有倒塌的一天，但也会死撑着不降，是因为将房价拔高到一定程度，就好像吹气球一样，谁开口降价，就会一泄千丈，气球瞬间变得干瘪。但越吹越大，也会在到达临界点之后爆裂。不过再吹几口气，或许还可以多捞一笔。降价的话，却死得更快。

好死不如赖活，都在死撑，看能撑到几时。包括银行也是，如果房价集体爆跌，大量房子积压，无数炒房客还不起房贷直接将房子还给银行，银行收不回资金，空守着几十万平方米的房子是个什么事？

其实善良的老百姓不知道，房地产盖房子的钱从哪里来？都是他们存在银行的血汗钱。全国几万亿的存款余额，不过是帐面数字罢了，或者说是一种数字游戏。如果全国存款的人五分之一去取出全部积蓄，估计银行也拿不出来。

人类就是生活在一种虚幻的现实之中，股票也是一样的道理，所谓的几万亿都是一堆不起任何价值的数字，只是心理价值，不是实际价值。当所有人都丧失信心的时候，就是全球恐慌的开始。

有一句话说得好，当梦想照成现实，是的，当梦想和现实密不可分的时候，人类社会就会呈现欣欣向荣的生机。当梦想远离的时候，就会哀鸿遍野。历史就是一个不断轮回的怪圈，几千年的人类历史告诉我们，物极必反，没有绝对。

就像房价必跌一样。如果房价只涨不跌，就和人类长生不老一样可笑。

第579章　纯属意外

燕市现阶段的房价还算平稳。主要是燕市的炒房者少。而且燕市离京城近，又不是旅游城市，房价一直稳中有序地上升，还在可以接受的合理的范围之内。有些旅游城市的房价高得离奇，但当地百姓的收入实在是只够温饱，因为许多在旅游城市生活的市民，不但享受了超高的房价的折磨，还享受着生活用品高价的煎熬，而且面对司空见惯的风景，已经没有了任何美感。

美感来源于舒适的生活，生活不惬意了，美好的风景也不过是平常的山水。

话又说回来，因为下马区的通水，作为燕市唯一的一条内河，下马区作为唯一拥有下马河的城区，房价必然呈现非理性上涨的趋势。元明亮眼光也十分毒辣，不但看中了下马区是新区的优势，还清楚因为下马河带来的辐射效应，绝对可以高速地提升下马区的房价，他才不远千里前来燕市，手握200亿巨资。准备斩获巨额利润。

尽管说200亿巨资无比巨大，有可能会吞食整个下马区的房地产市场，但下马区扩容的速度极快，因为下马河的原因，附近城市包括京津，也可能会有不少人闻风而动，前来下马区购置房产。除了一些少数的炒房客之外，不管居民也有可能会在下马区购置第二套房产，如果说以后下马区的房产市场规模会占据燕市的三分之一，再加上层出不穷的豪华别墅和高档住宅项目，200亿巨资如果陆续投入的话，也不是一头可以挤爆下马河的巨像。

抛开元明亮的事情暂且不提，再说下马区的房地产市场，至少在10年之内，不会有任何饱和的可能。因此，在下马区投资一座集研发、生产和销售为一体的新型建筑材料加工厂，只要能够研发成功，只要能够投入生产，另外价格上合理，光在下马区的销售就有足够的利润空间。

曹殊黧的想法不但可行，而且是目前最好的思路。要不是有外人在场，夏想就想上去抱着她亲上两口。

有时候一个好的创意至少也要价值上百万人民币也不止，曹殊黧一句话相当于创造了一家高新企业。严小时不投资的话，夏想可以找到好几家投资商，在短短时间就上马新型建筑材料项目。

严小时够聪明，只沉思片刻就敏感地发现了其中蕴含的巨大的商机，当即说道：“我投资。我投资！我先和夏区长达成口头投资协议，为了避免重复投资，避免资金浪费，只允许严小时一人在下马区投资小时新型建筑材料厂，其他投资全部免谈！”

夏想见她急不可耐的样子，笑了：“3000万资金可不够，据我估计，少说也要2亿左右的投入才能最终由研发成功而生产出来产品。因为新型材料是一门新兴的产业，需要雄厚的技术力量，你从京城和南方高薪挖人的话，也是一笔不小的开支。”

新型建筑材料主要包括新型墙体材料、化学建材、新型保温隔热材料、建筑装饰装修材料等。国际上建材的趋势正向环保、节能、多功能化方向发展。

严小时如果投资新型建筑材料厂的话，应该以新型保温隔热材料、建筑装饰装修材料为主，其中新型玻璃的发展趋势是亮点。

玻璃作为住宅必不可少的建材，几十年来一直没有什么创新，但随着科技的进步，现在也有了不少新型玻璃问世。比如中空的两层玻璃，比如绿色隔热玻璃，以后再发展还会出现节能的低辐射和阳光控制低辐射的镀膜玻璃等等。

镀膜玻璃是一种发展趋势，不但可以有效地防止紫外线，可以保温隔热，还有低辐射的环保特性。尤其是燕市的冬天有长达四个月的取暖期。玻璃的隔热效果好的话，可以节省不少能源。尽管价格可能不菲，但如果面向高档住宅和豪华别墅，绝对还是大有市场前景。

严小时唯恐夏想反悔，一把拉住古玉的手忙不迭说道：“古玉，怎么样，动心没有？我们一起投资怎么样？大好的市场前景不能让别人抢走，对不对？别犹豫了，机不可失。”

古玉对建筑材料没有研究，也没有什么概念，兴趣不是很大。可是架不住严小时的热情，只好试探着问夏想：“真能行？”

“前景很好。”夏想给出了肯定的回答。

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