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那天开完会后,大家一致认定公司名为渝庆渝食堂餐饮文化有限公司,渝食堂的商标总共45类全部买了过来,随后就请广告公司进行VI设计。
人员招聘由张姐负责,本来一开始是不想让张姐前期进来工作的,她说她和我们年轻人在一起挺开心的,理念也基本相同,人事这块也是她的老本行,做了几十年,就直接进入战场。
接下来我主要的任务就是签订商铺,商铺是公司的终端销售,招商形象,直播广场,员工考场等等,选择一间位置好,性价比高的铺面,对于一个店就等于成功了一半所以我对于这个事不敢大意,早就给凌云说了周一中午要去和甲方落实合同的事,早上先去她的律所恶补一下专业知识。
送老婆上班后,和她约定下午接她一起去徐丽家,早上我做早餐的时候,她就把行李弄好,放在了车的后备箱里。
凌云的律师事务所在江北嘴这边,我们餐饮公司总部就是她挑选的,由于她们公司在这面是老业主了,所以她找人打了一个狠狠的折扣。
律师事务所的前台妹子早就熟悉了我,就说了一句找凌律,她就微笑着目送我前往凌云的办公室。
「吃早饭了吗?」进门我就看向凌云说道,她知道我要来,并没有开始办公,而是坐在会客的沙发上,了望着江景。
「来了呀,特意给你弄了个果汁,我自己榨的,早上喝茶不好」凌云招呼我坐下。
「你父母还好吗?」我知道她才回家看了长辈,所以问道。
「挺好的,就是催婚有点让人讨厌,可能需要的时候,我要借你充当几天男朋友,租金好说。」凌云一本正经的说着。
我不想继续这个话题,就说道,「中午我要去签合同,找你来恶补一下,免得吃亏。」
「如果只是这个,那你把合同拍照发给我看就行了,或者你提前告知我,我和你一起去。」凌云冷冷的说道。
「我以为你想我了,想找个借口来看看我。」凌云还是冷冷的语气说道。
我看着她,不知道该怎么接她的话,就说道,「徐丽说她们一个月前约了一个按摩师,正好今天上门给她按摩,让我们去观摩一下,你有时间吗?」
「有啊」还是冷冷的。
气氛有点奇怪,我继续到,「那我们一起吃饭,然后再去,徐丽说让我和宁静吃了饭过去,不知道她安的什么心,居然晚饭都不安排。」
「她没有安什么心,是我单独约了她,告诉她就我和她」依旧是冷冷的,看都不看我一眼。
「哦,原来是这样啊,你是要向她咨询心理问题吗?」我问道。
她瞄了我一眼,「是啊,咨询你是不是用心学习的好学生。」说完脸上不经意的笑了一下,又继续冷冰冰的。
这个话题我更不知道怎么接,没办法,还是回到刚才那个借当男朋友的话题。「你父母是要过来吗?借我当男朋友」
凌云终于不在冷着脸,「不是,他们说有一个老朋友的儿子刚回国,和我同龄,想撮合,我知道拒绝不了,我就说有喜欢的人了,给二老谎报军情说在接触。」
「那你借我的用处呢?」我问道。
「就是关键时候随叫随到就行,节假日给你三倍工资怎么样,放心,我不会半夜把你拉起来,也不会让你出差和我去老家。」凌云微笑的说着。
「这个嘛,可以,但是作为朋友,我觉得你还是要考虑一下你的终身大事。」
「我考虑了啊,我做你情人,以前不敢说,现在知道你们都进入开放式夫妻的门槛了,多我个不多吧。」凌云严肃的说道。
这话,包括问我学习的话,我是真的接不下去了,从内心来说凌云这样文武双全,才貌俱佳的女人,那是女神级的人物啊,求都求不来,怎么可能往外推。
以前在一起相处的时候,我确实刻意的保持着距离,但也像她说的一样,我们都选择了新的世界,何必在装B呢,只是不知道怎么的,我一下子还适应不了。
「凌云,你看我来都来了,教我一点租房的法律知识和注意事项好吗?」我看着凌云红着脸说道。
凌云和我对视,脸上出现了笑容,也没有在为难我,说道,「租铺面第一点要调查商铺的产权,承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息」
「1,房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业以及非法使用房屋的风险。
「2,房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。」
「3,房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。」
「如果你无法查清,我作为律师,就可以到相关部门进行调查。」凌云继续到。
「你肯定见过这样的合同多,那一般装修期间可以免租金吗?。」我问道。
「商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。」
凌云说完撩了撩头发继续道,「但免租装修期非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,当然也要考虑出租方的利益,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的还需按合同约定承担。」
「那押金在法律上合理吗?或者能不能想办法少交一些。」听完我又问道。
「为了保护出租方的利益,合同的公平性,租赁保证金如果出租方收取高一些,可以理解,押金主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用,因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用。」
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