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晓亦的出口成章让柴宗志深感意外,他没有想到简历上那个资质平平的人,能有这样的记忆力、这样的缜密思维及归纳总结能力!
听着她先由市政府旁那个项目的一二三四五,说到在建工程的ABCDE,最后是物业公司的甲乙丙丁戊。不可思议之外,自是满心欢喜!
与此同时,戴大才忙着用笔记下晓亦所述内容中关于物业公司的那一部分,这是她对柴宗志暴怒之下,天一句、地一句想到哪就骂到哪的长篇大论的提炼。
当晓亦全部说完后,柴宗志望着记下满满两页纸问题的戴大才,语气缓和了许多,说:“小戴,以前你也是一个勤快务实的人,怎么一当了领导就变得虚头巴脑了呢!我每天还得跑工地、跑现场,你却整天坐办公室!如果以后你还是以这种脱离一线的方式工作,那我丑话说在前头,你从哪里来,就回哪里去吧!”
戴大才毕恭毕敬地连声说道:以后不会了!以后不会了!
“我下次再过来时,这个小区的物业质量能不能有所改观?”柴宗志一脸严肃地问。
“一定会的,董事长!”戴大才挺直了日渐发福的身躯,神情庄严地承诺。
“你去吧,把记在本子上的问题逐一落实、解决,不要问题记在哪里,就它们躺在哪里不动!”
“好的,我这就去办!”说罢,戴大才快步离开去履行自己的职责。
柴宗志朝着停车方向走的途中,突然冷不丁地问晓亦:“今天的事,你有什么看法?”
“我的看法?”晓亦没有想到她的工作不仅需要总结问题,还得要有自己独立的观点。
“对,你的看法!”柴宗志停下脚步望着身旁的晓亦。
“哪一件事?”晓亦若有所思地问。
“今天所有的事。”柴宗志边说边迈开了脚步。
晓亦沉默地跟着柴宗志身旁走了几分钟后,说:“首先,那个市政府旁的项目,你与黄一龙分歧太大,不如趁早散伙。”
“散伙?”柴宗志又停止脚步,转过身疑惑地打量着晓亦。
“是的,散伙!趁早散伙比较容易,成本也低。如果等到双方都投入大量资金、人力,形成犬牙交错的态势,那时再散伙就难了!”晓亦也及时停止脚步地答道。
“为什么一定是散伙,而不是求同存异的把项目做起来?”
“你们之间的分歧,已经大到没有求同存异的可能了!”
“具体理由呢?”
“这个项目对你而言,与国城公司的其它项目没有什么区别,只是一个项目,一个用来赚钱的项目。所以,你第一关注点是投资与收益比例,也就是如何实现利润最大化。但对黄一龙而言,这个项目是他用来树立品牌形象的工程,相对于短期金钱收益,他更在乎这个项目的长期效应。所以,这个项目从设计开始,他追求的就是一种不同凡响的‘卓越’!而你没有这方面的诉求,当然,就指责他意向的设计方案,华而不实且很浪费钱!这也是到现在,项目连设计方案都定不下来的原因。对你委派的项目负责人,他不接受,不仅是董子超的项目管理经验不足,还有你的人是不可能落实他的意图的。”
在柴宗志目不转睛地注视中,晓亦条理清晰地分析完后,又问了一句:“你会向黄一龙妥协吗?”
“向他妥协就意味:必须加大项目的投资预算,尤其是在那些没有必要的花里胡哨的工程上,花不必要的大价钱,”柴宗志停顿了一下,加重语气说:“超额的预算就意味着超高的风险!”
“作为大股东,你一定不愿意承担由他人意愿导致的风险。所以,你是不会向黄一龙妥协的。”
“然后呢?”
“虽然,你是大股东,但黄一龙也不是小股东,毕竟人家持股49%。然后,项目就会陷入僵局,久拖而无法进展。这样对谁都没有好处,为什么不趁早散伙呢?”
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