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于是驻足原地,抛砖引玉式地问道:“朱迪,以你做国外高端社区的设计经验,咱们这个亚运村园区,除却现在已有的社区元素之外,还缺少点什么?”
朱迪知道,这是吴远在启发自己。
而且几圈逛下来,她一直在考虑现有基础上该怎么改。
并未有从缺什么这点切入思考。
所以闻言喃喃地道:“缺少点什么?缺点什么?缺什么?缺……”
吴远一看,对方这是进入死胡同了。
干脆明言道:“整个亚运村公寓,多达16栋高层,共计房屋2712户。这么多的房屋,哪怕是只有个百分之五十的入住率,所需要的基本生活保障,也是一个很可观的需求。”
“作为亚运村使用时,所有这一切都是由主办方提供的。可转变为居民社区,他们的衣食住行,小到柴米油盐酱醋茶,大到服装鞋帽、家具、车子等等,都需要有个采购的地方。”
说到这里,答案已经呼之欲出了。
朱迪脱口而出道:“你是说大型的商贸购物中心?”
吴远肯定地点了点头,并作补充道:“这一点在你们国家,可能都是稀松平常的配套。可在如今的华夏,却还是稀缺元素,完全可以作为整个社区的亮点打造。”
“一旦打造成功,不仅能够成为整个社区的亮点,吸引财力许可的家庭过来安家置业;而且能够形成虹吸效应,吸引BJ城内的老百姓过来消费。”
“到那时,连带着电影院、餐饮、健身房等一系列配套,都有了客流量支撑。”
“同时在这个亮点的边际效应下,其他元素的短板,就显得没那么碍眼了。”
一番话听得朱迪目瞪口呆。
原来盘活整个社区的关键竟然是一个大型的商贸购物中心。
可仔细一琢磨,又觉得颇有道理。
正是由于这个商贸购物中心的配套很关键,所以自己才会在国外诸多社区案例中,对它的存在,习以为常。
可是吴远,他一个华夏内地的土老板。
是怎么精准地抓到这个元素,并且坚定地认为它就是扭转整个亚运社区格局的关键呢?
朱迪豁然开朗的同时,又觉得有些羞愧难当。
怪不得当初在黄老四合院的翻修改造项目上,会输给对方。
结果朱迪这边刚想到四合院翻修改造项目,吴远就招来奔驰道:“这样吧,这边该看的也看完了。朱迪你今天给手下放一天假,我带你们到四合院做做客。”
朱迪心里一动。
她还真想瞧瞧,当初眼里那么古老陈旧的古风四合院,究竟能改造出什么花样来?
萨拉不明就里,听完朱迪的翻译,这才欢呼雀跃起来。
就跟慢了一拍似的。
很快,奔驰260E离开北四环的亚运村,直奔DC区胡同。
一路上,朱迪看着窗外,脑海里转圜出无数个大型商贸中心的想法来。
可这样的想法再多。
也无法同刚刚吴远的画龙点睛相提并论。
这或许是,自己终归只能当个设计师leader,而对方却可以成为Boss的原因所在吧。
回过神来,就听吴远开口道:“朱迪,我有个提议。”
朱迪此刻的态度正处于无比的谦卑状态,闻言恭敬道:“吴老板,你说。”
吴远大大方方地道:“这次亚运村项目的改造设计,是一项庞大而繁复的工程。比如我打算把这个大型商贸中心,交给你的设计团队来设计。”
“而由我的腾达设计部承担其他边边角角的设计工作,比如公寓内的装修设计等等。”
“我希望双方可以精诚合作,互通有无。”
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